SKM Park Outlets 高雄草衙

SKM Park Outlets 高雄草衙

概要
类型	商場、游乐园
国家／地区	臺灣
地址	高雄市前鎮區中安路1之1號
坐标	22°35′01″N 120°19′47″E / 22.5835°N 120.32967°E / 22.5835; 120.32967
开业日期	2022年1月26日，2年前（2022-01-26）
母公司	新光三越
营业信息
营业时间	商場週一至週四 11:00~21:30 週五、例假日前一天 11:00~22:00 例假日 10:30~22:00 鈴鹿賽道樂園不分平假日11:00~21:00 特殊營業時間除外
建筑信息
层数	共三層地上三層，地下一層^[1]
高度	28.7公尺^[1]
建筑面积	159,768.03平方公尺(含停車空間)^[1]
其他信息
停车场	967輛(汽車) 1197輛(機車)^[1]
公共交通	高雄捷運紅線草衙站高雄市公共自行車租賃系統捷運草衙站(1號出口)：翠亨南路/中平路口(西南角) 捷運草衙站(4號出口)：南衙路南二巷146號(捷運草衙站4號出口旁人行道)
网站	www.skmpark.com
电话	886-07-7969999
位置图

大魯閣開發股份有限公司
TAROKO DEVELOPMENT CORPORATION
公司類型	股份有限公司
統一編號	53458913
成立	2011年11月16日，12年前（2011-11-16）
代表人物	董事長：曹美虹
總部	臺北市信義區松高路19號8樓
業務範圍	台灣
产业	百貨業
員工人數	300人
實收資本額	新台幣1,631,250,000元
母公司	新光三越
网站	www.skmpark.com

SKM Park Outlets 高雄草衙是一座位於臺灣高雄市前鎮區的大型Outlet 購物中心，於2022年8月11日開幕（1月26日試營運），由新光三越百貨股份有限公司轉投資設立，前身為2016年啟用的大魯閣草衙道。SKM Park Outlets 高雄草衙為新光三越首度跨足營運Outlets Mall領域，並與TOC（The Outlet Company）國際團隊共同合作整改商場，讓既有的購物中心改變定位，而高雄草衙為SKM Park Outlets首座據點。

商場總樓地板面積約26,300坪（87,000 m²）（不含停車場），營業租賃面積約17,500坪（58,000 m²），規劃超過220間店鋪，其中包括國際品牌、大型美食廣場、備有舒適戶外座位區的餐廳和咖啡廳，並規劃有叮叮車接駁、衣服修改、包裹運送、衣物乾洗等各種貼心的服務設施。而為了提供顧客更全面性的生活體驗，SKM Park Outlets高雄草衙更規劃各式娛樂設施和生活主題場館，包括擁有10個影廳的國賓影城、全台唯一的戶外卡丁車賽道和遊樂園（鈴鹿賽道樂園）、VIVELAND VR 虛擬實境樂園、逾3,000平方米的健身工廠、以及保齡球場（滾吧！）、大魯閣棒壘球打擊場、室內兒童遊樂場（遊戲愛樂園）、生活書店（法雅客Fayaque）、寵物店、烹飪教室、美髮沙龍與美體護膚中心等。

簡介

此一商業開發案最初為由大魯閣集團承租高雄捷運南機廠附屬商業設施用地，斥資53億元投資興建的綜合型開發案。^[2] 本案全區基地為24,603坪，分為兩期開發，一期包含取得海外授權的迷你卡丁車賽車主題「鈴鹿賽道樂園」，和國內首座主打運動休閒娛樂的低密度開發大型購物中心「大魯閣草衙道（Taroko Park）」，其中商場總樓地板面積約32,900坪，營業租賃面積為18,000坪^[3]，主力核心店包含國賓影城、健身工廠、大魯閣棒壘球打擊場、滾吧、肖跳、遊戲愛樂園與H&M；樂園與商場皆於2016年5月9日開業。二期則包含基地東北側的旅館預定地（非位於高捷休閒大樓的華園大飯店）及位於商場地下一樓的日式溫浴設施^[4]（閒置多時後改由湯姆熊及奧斯丁進駐），但後來皆取消設置，故草衙道實質為一次性全區開發。

儘管大魯閣草衙道開業一年來客數近1,400萬人次成功達標，實際營收卻未達原先預期的50億元^[5]，最大業績來源為娛樂與餐飲，營收僅約30億元上下^[3]，為提升招商營運能力及降低貸款利率^[6]，2017年12月大魯閣集團出售67％大魯閣開發公司之股份予新光三越，大魯閣草衙道轉由最大股東新光三越主導營運，為新光三越首度跨足購物中心領域。2020年9月大魯閣集團出清全數持股予新光三越後，新光三越持股近百分百，並決定將大魯閣草衙道轉型為Outlet購物中心^[7]，後與開發頂級Outlet經驗豐富的顧問公司 TOC（The Outlet Company）合作，進行大魯閣草衙道的整建改裝規劃，2022年1月26日，以SKM Park之名重新試營運，正式轉型為Outlet Mall，並於2022年8月11日以SKM Park Outlets高雄草衙之名正式開幕。^[8] SKM Park Outlets高雄草衙以「國際級生活複合式Lifestyle Outlets」為定位，延攬世界流行品牌、各國知名特色餐飲、大型生活主題店進駐，並將結合大量的環境綠化、噴泉造景、舒適的戶外座位，以及娛樂及生活業態多元設施，打造一座特色獨具的半露天購物樂園，讓到訪SKM Park Outlets高雄草衙的顧客，享受彷如置身美式Outlet購物中心般的渡假氛圍及尋寶購物樂趣。 ^[9]

歷史

大魯閣草衙道時期（2016年-2022年）

2011年11月16日，大魯閣開發股份有限公司成立。^[2]
2012年10月25日，大魯閣集團旗下大魯閣開發股份有限公司與高雄市政府、高雄捷運公司簽訂高雄捷運南機廠附屬商業設施用地OT案土地租賃及開發契約，特許期間為35年，並有20年的優先續約權，第一期預定投資逾35億元，打造台灣第一座國際級汽車主題親子遊樂園及購物中心，預計2016年開始營運。^[10]
2014年6月12日，大魯閣集團與日本鈴鹿賽車場簽約。^[11]
2014年6月15日，大魯閣草衙道動工興建。^[12]
2014年11月，大魯閣集團邀請富邦金創參與大魯閣開發公司增資案，增資後大魯閣纖維持股87%、富邦金創持股13%，富邦金創成為該公司第二大股東。^[13]
2016年5月9日，大魯閣草衙道正式開業，目標年營收為50億元。^[14]^[15]
2017年12月22日，大魯閣實業集團完成出售67%大魯閣開發股權給新光三越，大魯閣實業持股降至15%，新光三越正式接手大魯閣草衙道商場營運主導權。^[16]
2018年3月起，大魯閣草衙道啟動大規模改裝計劃；2018年10月引進全台最大超過300坪的VR虛擬實境樂園。
2019年2月2日，一名年約25至35歲男子晚間7時許，從3樓某藥妝店外，往下一跳輕生，掉落1樓商場地面，嚇壞在場逛街民眾，目擊者見狀趕緊報警，男子送小港醫院急救後，晚間9時40分許宣告不治。^[17]
2019年3月於2樓開出家用家電區；2019年6月於1樓導入化妝品區，整體櫃位數增加超過25%，改裝後一般百貨零售占營收50%、餐飲占35%、娛樂15%，重新開幕至今人潮已增加兩成^[3]；2020年3月，於1樓開設無印良品；2020年9月，於1樓開出UNIQLO。
2020年8月12日，大魯閣實業經董事會通過，擬以新台幣1.99億元將公司及子公司大魯閣建設所持有的大魯閣開發（高雄草衙道購物中心）股權全數出清，出售給新光三越，大魯閣指出原由大魯閣開發經營的草衙道購物中心預計月底交易完成，大魯閣在大魯閣開發的一董一監亦將辭任。^[18]
2020年9月28日，由於大魯閣賽道樂園每年虧損近1億元，故大魯閣實業經董事會通過，以新台幣1億元出售主要營運高雄鈴鹿賽道樂園的大魯閣賽道樂園國際股份有限公司，其持股71.44%予主要由新光三越持有的大魯閣開發。^[19]
2021年9月底，大魯閣草衙道開始進行改裝工程，僅部分櫃位持續營運。

SKM Park時期（2022年-）

2022年1月26日，以SKM Park之名重新開張試營運，轉型為Outlet Mall，年營業額目標為50億元。^[20]
2022年8月11日，以SKM Park Outlets高雄草衙之名盛大開幕。

樓層介紹

SKM Park時期

定位	用途	樓層
購物大道	國際名品	1F
	流行時尚（H&M、UNIQLO）	1F、2F
	運動服飾	1F、2F
	鞋履	1F、2F
	旅行箱包	1F、2F、3F
	內睡衣	1F、2F
	配件	1F
	嬰童用品與玩具	2F
	化妝品	1F
生活體驗	居家用品	1F、2F、3F
生活體驗	品味生活（無印良品、法雅客）	B1、1F、2F、3F
主題餐廳		2F、3F
美食閣		3F
咖啡輕食		1F、2F
娛樂	親子娛樂（奧斯丁夢想樂園、湯姆熊歡樂世界、遊戲愛樂園）	B1、3F
	運動休閒（肖跳、健身工廠、滾吧！保齡球館、大魯閣棒壘球打擊場、VIVELAND VR 虛擬實境樂園）	2F、3F
	國賓影城	3F
	鈴鹿賽道樂園	1F

大魯閣草衙道時期

館別	樓層	定位	用途
大道東	3F	娛樂美饌	大魯閣棒壘球打擊場、遊戲愛樂園、國賓影城、生活藥妝、文創商品、食品、伴手禮、太陽廚房（美食廣場）、主題餐廳、輕食、咖啡、速食
	2F	靚女童趣	時尚大店（H&M）、運動服飾用品、中性休閒服飾、女裝服飾、內睡衣、孕婦服飾、嬰幼童用品、玩具、男女鞋、3C及周邊配件（法雅客）、家用家電、戶外健康器材用品、主題餐廳、輕食、咖啡、速食、便利商店、WeSport直排輪場、WeSport迷你高爾夫球場
	1F	時尚休閒	時尚大店（H&M、UNIQLO）、運動服飾用品、進口休閒服飾、配件、3C及周邊配件、化妝品、生活用品（無印良品）、文創、主題商品、輕食、咖啡、速食、WeSport籃球場
	B1	休閒娛樂停車場	湯姆熊歡樂世界、奧斯丁夢想樂園、停車服務中心、汽車停車場、機車停車場
大道西	3F		湯姆熊歡樂世界、主題餐廳、輕食、咖啡、速食
	2F		健身工廠、肖跳、滾吧！保齡球館、主題餐廳、輕食、咖啡、速食
	1F		時尚大店、生活用品、文創、主題商品、輕食、咖啡、速食、VIVELAND VR 虛擬實境樂園、星際戰場
	B1	停車場	停車服務中心、汽車停車場、機車停車場

鈴鹿賽道樂園（Suzuka Circuit Park）

鈴鹿賽道樂園樓地板面積約為9,054坪，為免費入園，採每項遊樂設施不同票價每人逐項收費，並提供預約搭乘之服務。共分為五大主題區。

迷你鈴鹿賽道 Mini Suzuka Circuit

顯示各國知名賽道之當地時間的時鐘
卡丁車
賽道

小小城市 Putti Town
- 酷奇拉駕駛學校 Kochira Driving School
- 小小騎士 Kids Bike
- 滴答電車 Tic Tac Train
- 甩尾小車手 Drift Kids Racer
- 摩天輪 Circuit Wheel

摩天輪

技能培訓村 Skill Up Village
- 飄移高手 Drift-S
- 越野大冒險 Acro-X
- 天空飛行家 Air Racers
- 自由搖滾 G-Speed
- 自由落體 Drop Zone

天空飛行家

自由落體

草衙道電車 Taroko Park Trolley

草衙道電車

旋轉木馬 The Carousel

旋轉木馬

星際戰場 Laser Wars

參考文獻

^ ^1.0 ^1.1 ^1.2 ^1.3 (105)高市工建築使字第00253號
^ ^2.0 ^2.1 鄧寧. 53億豪賭！大魯閣拚轉型的三張王牌. 今周刊. 2016-05-05 [2022-01-25]. （原始内容存档于2022-01-24）.
^ ^3.0 ^3.1 ^3.2 何秀玲. 年營收挑戰35億！高雄大魯閣草衙道打造娛樂帝國. 經濟日報. 2019-07-16 [2020-02-24]. （原始内容存档于2020-05-01）.
^ 袁延壽. 攜手日商大魯閣高雄蓋汽車主題樂園. 工商時報. 2013-03-03 [2013-03-29]. （原始内容存档于2020-09-30）.
^ 徐朗晴. 謝國棟：「當初是我太樂觀了」. 今周刊. 2017-07-20 [2020-02-24]. （原始内容存档于2020-02-23）.
^ 李麗滿. 11.7億　新光三越入主草衙道. 中時電子報. 2017-07-11 [2020-02-24]. （原始内容存档于2020-05-01）.
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^ 陳映璇. 直擊新光三越 Outlet SKM Park！有賽道樂園、剪髮按摩，百貨龍頭端哪些新概念？. 數位時代. 2022-01-25 [2022-01-26]. （原始内容存档于2022-03-04）.
^ SKM Park 關於我們. [2022-01-25]. （原始内容存档于2022-01-28）.
^ 捷運南機廠開發案再現高雄多元投資亮點. 2012-10-25 [2013-09-02]. （原始内容存档于2013-01-13）（中文（臺灣））.
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^ 顏瑞田. 大魯閣草衙道動工未來年吸千萬訪客. 工商時報. 2014-06-15 [2022-01-25]. （原始内容存档于2022-01-24）.
^ 大魯閣獲富邦投資，期在商業不動產領域共造佳績！. 2014-08-12 [2022-01-25] （中文（臺灣））. ^{[失效連結]}
^ 大魯閣超酷...賽車道搬進商場. [2016-01-01]. （原始内容存档于2016-05-13）（中文（臺灣））.
^ 大魯閣草衙道 5月9日開幕. [2016-03-15]. （原始内容存档于2016-06-01）（中文（臺灣））.
^ 李麗滿. 持股升至67％新光三越加碼大魯閣開發. 工商時報. 2017-12-22 [2020-02-24]. （原始内容存档于2020-05-01）.
^ 柯宗緯. 草衙道驚傳男墜樓送小港醫院傷重不治. 中時新聞網. 2019-02-02 [2024-03-03]. （原始内容存档于2024-03-03）.
^ 李麗滿. 大魯閣出清草衙道 2億入袋. 工商時報. 2020-08-13 [2021-01-07]. （原始内容存档于2020-09-21）.
^ 王莞甯. 大魯閣出售鈴鹿賽道樂園處分利益逾8800萬元. 鉅亨網. 2020-09-28 [2021-12-29]. （原始内容存档于2021-12-29）.
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外部連結

维基共享资源上的相关多媒体资源：SKM Park Outlets 高雄草衙

SKM Park （页面存档备份，存于互联网档案馆）
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鈴鹿賽道樂園（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 鈴鹿賽道樂園的Facebook專頁
台灣公司資料（页面存档备份，存于互联网档案馆）

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桃園市	華泰名品城

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屏東縣	太平洋百貨驛站商場2間墾丁壹號KT ONE

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金門縣	風獅爺商店街昇恆昌金湖廣場

規劃興建／改建	捷運士林站大樓商場京華廣場 Dream Plaza Taipei Sky Tower商場台北南山A21大樓商場台北南山A26大樓商場南港國產實業A區段商場新竹北區公辦都更國泰三井商場西屯J TOWN商場太子置地廣場崇德昌平停車場商場烏日富旺國際NEW PLAZA 虎尾公安停車場商場南山台南廣場台南安平海洋之丘商場高雄凹子底聯上商場高雄車站大樓商場高雄特貿三大樓商場高雄東南米樂商場鳳山空中鳳城商場鳳山O13大東文創之星商場屏東品川國際商場太陽城饗樂生活館杰西廣場

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臺北市	樂食匯好食城凱撒美食精品館微風廣場4間 Bistro98 赫世盟大樓大直EAT-T大樓虹光LIVE大樓

新北市	東森廣場好食嗑HAUS FOOD 悠遊食代UrStyle 京站時尚廣場小碧潭店

桃園市	ATT筷食尚桃拾生活廣場新光影城桃園商場壢食樂 Z12 Plaza（原CM VILLAGE中美村）

臺中市	JMall 鼎盛美食廣場 IPLAZA愛廣場鐵鹿大街 Park 2 草悟廣場

南投縣	寶島時代村

臺南市	南風村 Park 17 南科商場

高雄市	中鋼集團會館

已停業	FAVtory 快食尚

台灣的主題樂園

北臺灣

宜蘭縣	上新花園* – 冬山河親水公園* – 國立傳統藝術中心*

基隆市	（無）

臺北市	水悟空水上樂園* – 自來水園區 – 中影文化城* – 臺北市立兒童新樂園 – 明德樂園 – 北投兒童樂園?

新北市	八仙海岸（原八仙樂園） – 雲仙樂園 – 野柳海洋世界 – 大板根森林溫泉渡假村 – 達樂花園 – 大同水上樂園 – 幸福樂園 – 碧潭樂園 – 青潭樂園（青潭立體動態游泳池）? – 花園新城 – 珍珠嶺海角樂園 – 湖山原野樂園 – 南天母森林遊樂園

桃園市	小人國主題樂園 – 亞洲樂園 – 臥龍崗育樂園? – 尋夢谷森林樂園 – 龍珠灣渡假中心（原龍珠灣樂園） – 馬奇園歡樂世界 – 青春嶺森林樂園 – 仙島樂園

新竹縣	萬瑞森林樂園 – 六福村主題遊樂園 – 小叮噹科學主題樂園 – 神秘國度森林渡假村（原成豐夢幻世界、大聖遊樂世界） – ㄅㄆㄇ猴園* – 金鳥海族樂園 – 童話世界 – 綠世界生態農場

新竹市	古奇峰育樂園

中臺灣

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臺中市	麗寶樂園（原月眉育樂世界） – 海灣樂世界（原東山樂園） – 亞哥花園 – 卡多里遊樂園 – 威尼斯水上樂園 – 新高水上樂園 – 台灣電影文化城* – 雙翠樂園 – 龍谷天然樂園

彰化縣	台灣民俗村 – 八卦山遊樂花園 – 新百果山遊樂園（現為百果山探索樂園）

南投縣	九族文化村 – 泰雅渡假村 – 雙冬花園 – 嘟嘟樂園

雲林縣	劍湖山世界 – 天元莊育樂中心

南臺灣

嘉義市	（無）

嘉義縣	松田崗蒙古渡假村 – 童年渡假村 – 中華民俗村（原阿里山遊樂世界）

臺南市	南元休閒農場 – 走馬瀨農場 – 悟智樂園 – 元寶樂園 – 白河台灣電影文化城 – 九層嶺花園遊樂區

高雄市	義大遊樂世界 – 鈴鹿賽道樂園 – 三桃山遊樂園 – 布魯樂谷 – 傑笙遊樂園 – 大世界國際村（原阿公店湖濱樂園） – 一三樂園 – ㄅㄧㄅㄧ樂園 – 維多利亞王國* – 建台魔幻嘉年華

屏東縣	墾丁水世界樂園 – 8大森林樂園 – 國堡渡假樂園 – 大路觀主題樂園 – 國立海洋生物博物館 – 國堡渡假樂園 – 星際碼頭