JR九州プライベートリート投資法人

JR九州プライベートリート投資法人
JR Kyushu Private Reit, Inc.
種類 投資法人
市場情報 非上場（私募）
本社所在地 日本の旗 日本
〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目8番12号
設立 2021年12月7日
業種 REIT
法人番号 3290005018444
代表者 執行役員 黒木俊彦
外部リンク https://www.jrkyushu-reit.co.jp/
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JR九州プライベートリート投資法人（ジェイアールきゅうしゅうプライベートリートとうしほうじん[1]）は、福岡市博多区にある投資法人（私募リート）。

概要

スポンサーは九州旅客鉄道（JR九州）で、運用会社はJR九州アセットマネジメント（JR九州の100%子会社）。

JR九州により、「循環型投資モデルによる不動産開発事業の持続的成長基盤の整備」、「開発利益の獲得と、資金獲得手段の多様化による新たな事業展開」、「アセットマネジメント事業への参画による収益機会の拡大」を目的に設立された[2]。JRグループとして初の私募リート組成である[3]。

投資対象は総合型（住宅、オフィス、商業施設、物流施設、ホテル）[4]であるが、「駅ビル等の駅一体型施設を除く」としておりJR九州所有の大半の商業施設は対象外となる[5]。

2022年（令和4年）3月に、賃貸マンションとオフィスの資産規模約200億円で運用開始。JR九州は、2022年3月期第3四半期決算発表時に、私募REITへの物件売却を見込み、通期連結業績予想の不動産販売事業につき営業収益199億円、営業利益36億円を上方修正している[6]。

沿革

  • 2021年（令和3年）12月7日 - 設立
  • 2022年（令和4年）1月12日 - 内閣総理大臣による投信法第189条に基づく登録の実施（登録番号：福岡財務支局長 第2号）[7]
  • 2022年（令和4年）3月1日 - 運用開始（資産規模約200億円）[8]

ポートフォリオ

資産規模（取得価格ベース）は、運用開始時に200億円程度。

脚注

  1. ^ ＪＲ九州プライベートリート投資法人の情報｜国税庁法人番号公表サイト
  2. ^ ＪＲ九州アセットマネジメント株式会社の設立について 2021年2月25日
  3. ^ “JR九州、22年春にリート運用開始　再開発の資金確保”. 日本経済新聞. (2021年12月8日). https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC089OS0Y1A201C2000000/ 
  4. ^ 私募 REIT「ＪＲ九州プライベートリート投資法人」の設立について 2021年12月8日
  5. ^ 2022 年３月期第３四半期決算説明 Web 会議 主な Q&A
  6. ^ 2022年3月期第3四半期決算概況資料 九州旅客鉄道
  7. ^ 登録投資法人登録一覧
  8. ^ 私募 REIT「ＪＲ九州プライベートリート投資法人」運用開始のお知らせ 九州旅客鉄道・JR九州アセットマネジメント 2022年3月1日

関連項目

外部リンク

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